一、品质检查主题和目的1. 主题：消防安全检查 2. 目的：检查并及时发现管理项目在消防安全管理工作中存在的安全隐患，及时整改。 3. 时间：5月17日-21日 二、检查重点 （一）人事行政管理 1. 办公场所安全管理 2. 仓库物资安全管理 3. 员工宿舍安全管理 （二）消防安全管理 1. 保安岗亭及消防监控中心安全管理。 2. 消防灭火器材、消防栓设施是否齐全、有效。 3. 消防控制系统的运行正常、三方通话正常。 4. 消防通道、安全疏散通道、安全出口保持通畅无阻。 5. 消防水源供水通畅、水压充足。 6. 消防标志、应急照明等设施到位、完好、有效。 7. 车辆规范停放，严禁堵塞消防通道。 8. 电动车及汽车充电桩是否存在安全隐患。 9. 员工宿舍用水用电安全。 10. 零星装修及装修管理情况。 11. 公共区域墙砖、悬挂物是否存在安全隐患。 12. 公共地面井盖、盖板是否有损坏、缺失等情况。 13. 商铺不存在占道经营、违规扩搭帐篷等现象。 14. 小区空置房管理。 15. 是否存在安全隐患，存在安全隐患的部位的安全防护措施和警示标识。 （三）设备设施管理 1. 设备房洁净、上锁，无安全隐患。 2. 设施设备处于正常使用状态。 3. 设施设备张贴安全标识。 4. 三方通话系统正常。 5. 公共区域无存在安全隐患。 6. 电梯内需悬挂有效安全使用标识、应急联系电话和电梯年检合...
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为强化员工安全意识，进一步普及电动自行车交通安全知识，4月28日下午，公司培训部、品质部联合举办“电动自行车交通安全知识及警示教育”主题培训，管理处主任、主管、队长和盛芳园全体员工参加了此次培训。在此，感谢沙井街道党群服务中心提供会议厅，对本次活动给予大力支持。 培训部傅经理先介绍了此次培训的必要性和意义，接着由品质部杨经理具体讲解课件，课件内容分为6个部分：佩戴头盔的重要性、行车相关法规、拒绝酒驾、工伤认定、常见电动车违法行为、电动自行车火灾防范。 品质部杨经理细致查阅了交通安全法律法规，从《中华人民共和国交通安全法》《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》《广东省道路交通安全条例》《深圳经济特区道路交通安全违法行为处罚条例》等法律法规中，节选出与电动自行车相关的条款，并进行细致的讲解，为的是让员工们正确且清晰地知晓有关电动自行车出行的规定。并再三要求员工们务必遵守交通规则，知行合一，不存侥幸心理，将安全放在第一位。 之后，通过播放典型事故视频和警示片的方式，让员工们更加直观地受到触动，从中吸取教训。最后，参会人员现场签署《电动车驾驶人员承诺书》。安全第一，生命至上。yh533388银河在此再次呼吁全体员工务必规范驾驶，文明出行。
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为夯实专业知识基础，及时把握行业动向，提升物业管理服务能力，我司陈总特邀行业资深专家前海物业马总，来我司分享交流物业管理服务经验。4月23日下午，交流会正式开展，我司约30名中高层管理人员参加此次会议。 交流会主要围绕5大方面进行深入探讨：业主委员会的运作，维修资金的管理，民法典对物业行业的影响，物业入伙全流程，装修管理注意事项。 会议中，前海物业马总着重讲解了成立业委会和召开业主大会的流程、注意事项、实操程序，以及维修资金管理要点。讲解时，细致缜密，鞭辟入里，从微末小事、繁琐细节中，阐述出物业人严谨负责的处事态度，彰显出以人为本的服务意识。 会后，陈总表示学海无涯，希望参会员工温故知新，加强对本次会议重要知识点的理解，并学以致用，也希望yh533388银河全体员工锐意进取，精进不休。
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4月16日，珠海横琴圆方一汇商业公司领导莅临我司考察，我司领导对其表示热烈欢迎，并盛情接待。 首先，我司彭经理向圆方一汇公司代表介绍我方高层，对贵方的到来表示感谢，接着引导圆方一汇公司代表阅览我司宣传画册，观看宣传视频。圆方一汇公司代表对我司的发展给予盛赞，并对公司的未来前景表示期待。 而后，我方邀请圆方一汇公司领导到总经理办公室，与我司陈总一边品茶，一边洽谈，在茶香氤氲中，共叙友情，共谋发展。
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4月14日，湖南炎陵九龙工业园管委会领导莅临我司，开展为期3天的交流与考察。yh533388银河高度重视此次考察，以满腔热忱，迎接九龙工业园管委会的到来。 九龙工业园管委会一行先到yh533388银河总公司参观，与我方高层领导开展座谈会。双方分别介绍各自的发展历程，并就物业管理服务进行深入交流。会议期间，九龙工业园管委会领导对yh533388银河在物业服务上所取得的成绩给予了高度的评价。 4月15日，九龙工业园管委会一行先后实地参观了yh533388银河服务管理的鸿德园、百港城等。yh533388银河郑经理向九龙工业园管委会领导详细介绍了项目情况，分享物业管理经验，认真解答相关提问。 yh533388银河由衷感谢九龙工业园管委会在此次交流活动中，对我司的肯定和给予的指导，希望今后双方能进一步加强交流协作，通过优势互补，实现共同发展。
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一、品质检查主题和目的 1. 主题：防汛工作检查 2. 目的：检查管理项目防汛物资是否充足，防汛工作是否到位。 3. 时间：4月12日-16日 二、检查重点 （一）防汛物资 1. 防汛物资准备充足：挡风板、防洪沙袋、雨衣、雨靴、应急照明等。 2. 防汛物资放置在重点部位或集中在专门区域，避免暴晒和风吹雨淋。 3. 小区地下车库、地下室及人防、首层出入口等低室外地面易发生雨水倒灌的部位，配备挡水板、防洪沙袋等物资。 （二）楼宇风险排查 1. 屋面防水层或保护层无鼓包、破损、裂纹、接口开裂等现象。 2. 屋面及外围排水管线畅通，无开裂、脱落、坍塌等问题。 3. 道路、散水、围墙、人造景观无塌陷、倾斜、沉降、裂缝等问题。 4. 楼体外立面包括：外墙、外檐、空调栏板或护栏、外窗（楼道）和其它悬挂物无锈蚀、起鼓、开裂、风化、脱落等问题。 5. 公共区域门窗、附属物是否牢固。 6. 外部广告牌、内部导向牌、路灯等设施是否牢固。 7. 装修户及住户易吹、坠落物资禁止放置在阳台、窗台区域。 8. 空置房窗户、门等是否锁闭。 （三）设备保障 1. 防雷设备完好。 2. 各种电箱是否紧闭。 3....
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4月8日下午，佳兆业物业同仁们莅临我司交流学习，陈总携高层团队，对其表示热烈欢迎，并与其进行了长达2小时的专题座谈。 佳兆业同仁表示，一进门就被yh533388银河浓浓的“红色文化“所吸引，对yh533388银河的党建工作予以赞赏。陈总向其介绍了yh533388银河党支部的概况，分享“宝安区党建百强企业”这一荣誉获得的经验。之后，双方分别介绍参加此次座谈会的团队成员，并观看VCR，了解yh533388银河发展历程和在城中村物业服务上取得的成绩。 接着，双方集中针对城中村物业服务经验进行交流。yh533388银河麦总向佳兆业同仁详细介绍了城中村物业服务的12大要点，并解答来自佳兆业同仁的提问。陈总则对佳兆业同仁重点关注的合作模式、收费问题等进行细致的解答。 座谈结束后，佳兆业同仁参观了yh533388银河总部的文化墙，再次表达了对yh533388银河党建工作的欣赏，并表示此行收获颇丰。最后，前往yh533388银河沙头管理处，对城中村物业服务进行实地考察和探讨学习。
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3月8日妇女节之际，yh533388银河与公司党支部共同举办“心有铠甲、勇敢逐梦、不负韶华”主题活动。为避免人员聚集，各部门、管理处分开活动，自行选择活动方式。总公司与星悦豪庭管理处、三间仔管理处、经营部，一同前往海上田园赏花、烧烤。盛芳园管理处唱K、聚餐，麒麟花园管理处观影、逛街，鸿德园管理处聚餐，怡景花园管理处女员工休假半天，沙头管理处到大鹏新区杨梅坑看海和畅享美食。 妇女节之际，yh533388银河还为每一位女员工送上实用的养生壶，祝愿大家健康永伴、美丽永存、幸福永随。
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