《中华人民共和国民法典》于2021年1月1日起正式施行，它被称为“社会生活的百科全书”，在法律体系中居于基础性地位，也是市场经济的基本法。2020年12月30日，公司培训部、品质部联合举办“民法典颁行后对物业管理行业的影响与对策”主题培训，由傅文君经理和杨伟银经理共同主讲，全体管理处主任、部门主管和队长参加此次培训。在此，特别感谢壆岗社区党群服务中心提供活动场地。 （傅经理鸣谢壆岗社区党群服务中心） 首先，品质部杨经理讲述《民法典》的概述和总则编，其中重点讲道了《民法典》对物业管理的重大影响，“它以国家基本法律形式确认了物业管理的社会地位，是业主基本权利的宣示法，是物业服务市场的促进法，是物业权益损害的救济法，是物业定分止争的裁判法，是物业法规规章的上位法。”接着，对《民法典》基本原则、民事权利能力和民事行为能力、诉讼时效进行了讲解，用实际案例加深大家对物业费诉讼时效的正确理解，重申规范开展物业费催缴工作的重要性。 （杨经理讲述《民法典》总则编） 《民法典》的物权篇和合同篇由培训部傅经理主讲，在讲述业主的建筑物区分所有权时，傅经理用一个亲身经历的案例，来延伸探讨业主在个人停车位上私自安装充电桩能否可行，以及如何驳回业主不合理的要求。在讲述物业服务合同这部分时，用小组讨论的方式，讨论多个具有争议性的案例，引导与会者思考，增强交流互动，进而加深对知识点的记忆。大家踊跃发言，各抒己见，气...
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2020年12月26日晚，yh533388银河年度总结暨十四周年庆典正式举行，鉴于疫情防控不宜聚集，本次周年庆仅邀请公司高层和总部员工参加。 庆典开始，陈总总结2020，展望2021。他表示，2020 年是较为艰难的一年，新冠疫情对我们整个行业、整个社会都带来了巨大的冲击，在这特殊的一年里，大家通过不懈努力，战胜了重重困难，经受住了此次考验，展现出物业人不平凡的力量，获得了来自各方的多重表彰。希望大家再接再厉，在服务和管理上更加用心，让yh533388银河在2021年更上一层楼。也希望在十五周年的时候，能够像往年一样举办盛大的庆典，与全体员工、yh533388银河朋友们欢聚，共享喜悦。 接着，陈董致辞，对在座的yh533388银河家人们表示感谢，感谢大家风雨同舟、和衷共济，感谢大家守望相助、共克时艰，感谢大家不忘初心、一路相伴。陈董表示，没有各位的努力，没有各位的支持，就没有今天的yh533388银河，希望大家继续携手，砥砺前行。在这不平凡的一年里，yh533388银河涌现出一大批恪尽职守、表现突出的个人和团队。本次庆典上，陈总和陈董为优秀员工代表颁奖，借此表达对全体优秀员工、优秀团队的感谢和敬意，感谢他们不畏风雨、坚守岗位、尽职尽责，感谢他们用实际行动践行“鸿始于精·运源于勤”的服务理念，感谢他们用心服务客户，为公司的发展贡献力量。 大家举起酒杯，互相祝福，互相致谢，互相打趣，一片欢声笑语，一派喜庆祥和。晚宴结束后，移步至唱歌房，共切蛋糕，惬意闲谈，恣...
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一、品质检查主题和目的 1. 主题：消防安全检查 2. 目的：检查并及时发现管理项目在消防安全管理工作中存在的安全隐患，及时整改。 3. 时间：12月7日-11日 二、检查重点 （一）人事行政管理 1. 办公场所安全管理 2. 仓库物资安全管理 3. 员工宿舍安全管理 （二）消防安全管理 1. 保安岗亭及消防监控中心安全管理。 2. 消防灭火器材、消防栓设施是否齐全、有效。 3. 消防控制系统的运行正常、三方通话正常。 4. 消防通道、安全疏散通道、安全出口保持通畅无阻。 5. 消防水源供水通畅、水压充足。 6. 消防标志、应急照明等设施到位、完好、有效。 7. 车辆规范停放，严禁堵塞消防通道。 8. 电动车及汽车充电桩是否存在安全隐患。 9. 员工宿舍用水用电安全。 10. 零星装修及装修管理情况。 11. 公共区域墙砖、悬挂物是否存在安全隐患。 12. 小区地面井盖、盖板是否有损坏、缺失等情况。 13. 商铺不存在占道经营、违规扩搭帐篷等现象。 14. 小区空置房管理。 15. 是否存在安全隐患，存在安全隐患的部位的安全防护措施和警示标识。 （三）设备设施管理 1. 设备房洁净、上锁，无安全隐患。 2. 设施设备处于正常使用状态。 3. 设施设备张贴安全标识。 4. 三方通话系统正常。 5. 公共区域无存在安全隐患。 6. 电梯内需悬挂安全使用标识、应急联系电话和电梯年检合格证...
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一、品质检查主题和目的 1. 主题：消防安全检查 2. 目的：检查并及时发现管理项目在消防安全管理工作中存在的安全隐患，及时整改。 3. 时间：11月16日-20日 二、检查重点 （一）人事行政管理 1. 办公场所安全管理 2. 仓库物资安全管理 3. 员工宿舍安全管理 （二）消防安全管理 1. 保安岗亭及消防监控中心安全管理。 2. 消防灭火器材、消防栓设施是否齐全、有效。 3. 消防控制系统的运行正常、三方通话正常。 4. 消防通道、安全疏散通道、安全出口保持通畅无阻。 5. 消防水源供水通畅、水压充足。 6. 消防标志、应急照明等设施到位、完好、有效。 7. 车辆规范停放，严禁堵塞消防通道。 8. 电动车及汽车充电桩是否存在安全隐患。 9. 员工宿舍用水用电安全。 10. 零星装修及装修管理情况。 11. 公共区域墙砖、悬挂物是否存在安全隐患。 12. 小区地面井盖、盖板是否有损坏、缺失等情况。 13. 商铺不存在占道经营、违规扩搭帐篷等现象。 14. 小区空置房管理。 15. 是否存在安全隐患，存在安全隐患的部位的安全防护措施和警示标识。 （三）设备设施管理 1. 设备房洁净、上锁，无安全隐患。 2. 设施设备处于正常使用状态。 3. 设施设备张贴安全标识。 4. 三方通话系统正常。 5. 公共区域无存在安全隐患。 6. 电梯内需悬挂安全使用标识、应急联系电话和电梯年检合格...
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为进一步强化两新党组织典型示范带动作用，推动党建与企业互融共促，就自身支部实际，yh533388银河党支部陈文远书记工作室于2020年10月31日开展“党建引领促和谐，亲子携手共成长”活动。金秋时节，正值果蔬成熟季，在新桥街道两新党委的支持下yh533388银河党支部组织党员及公司员工和家属到华盛光明北农业基地参观。 稻田农场亲子活动 通过参观农业基地，采摘果蔬，让孩子们走进田野、走进菜园、感受大自然野体验农耕文化的乐趣，感悟农作物的来之不易，同时增进亲子间的感情，增强党员和公司员工对家庭的归属感，促进家庭健康和谐发展。 听讲解 参观大棚 两新党委吴书记带领小朋友们参观农场 党支部还邀请了稻田农场的专业拓展培训师带领大家进行趣味运动“大PK”。活动中党员带头，党员争先，让整场活动充满活力和乐趣，促进了我们对团队的认同，增强了大家的责任感，也让党群关系更加亲密和谐。 听教练讲解活动规则 分组游戏中 陆地龙舟 中午在农场由大家亲手制作美味的中餐 通过本次活动，我们走进农田，感悟“谁知盘中餐，粒粒皆辛苦”，积极践行“光盘行动”和提升yh533388银河公司员工素质，在拓展活动中我们更加明白了团队合作的重要性，也进一步加强基层党组织的凝聚力、战斗力。
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